Author Archives: 堂下

★必要な土地の大きさ★


こんにちは。どうちたです。

 

2020年が始まり、『そろそろマイホームを…』な~んて方もいらっしゃると思いますが…

本日は、土地探し際の『大きさ』について話をしたいと思います。

 

家づくりも土地探しもいろんな考えの方が多いので、一概には言えないのですが、

だいたい次の3パターンに分類できるかと思います。

 

①敷地面積50坪位

②敷地面積60坪位

③敷地面積70坪以上

 

どの大きさを選択するかによって、ライフスタイルや人生設計がかわります。

 

 

 

まず、1坪の大きさなのですが、

1坪というのは畳2枚のサイズです。

従いまして、6畳の和室は3坪となります。35坪の家は70畳の広さということになります。

 

㎡数から坪数に換算する場合には、0.3025をかけます。

200㎡でしたら…200㎡×0.3025=60.50坪となります。

 

坪数から㎡数に換算する場合には、0.3025でわります。

60坪でしたら…60坪÷0.3025=198.3471074≒198.34㎡(小数点3位以下切捨てします)

 

 

 

まず、『①敷地面積50坪位』 の場合…

『駐車場4台』+『40坪までのの建物』 『庭無し』 『増築スペース無し』 と、なりそうですので、

・家の管理に手間をかけたくない(草むしりはしたいない)

・土地よりも家や生活に予算をかけたい

・将来、親との同居や子供との同居が無い

といった方におすすめです。

 

『②敷地面積60坪位』 ですと…

『駐車場4台』+『40坪までの建物』+『庭あり』と、なりそうですので、

・庭もほしい

・隣地とのスペースがほしい

といった方におすすめです。

 

『③敷地面積70坪以上』 ですと…

『駐車場4台』+『40坪以上の建物』+『庭あり』+『家庭菜園あり』+『増築スペースあり』と、なりそうですので、

・畑や家庭菜園も楽しみたい

・将来、親との同居や子供との同居スペースも考えている

・将来、趣味のスペースや仕事のスペースを増築したい

といった方におすすめです。

 

 

土地の買い増しはなかなか出来ないものです。

土地選びの参考にしてみて下さいませ。

 

 

 


ホントに怖い


昨日は10月の最終日。

 

 

なんとか10月に終わらせたい案件があり…

 

 

昨晩は地権者の方々に説明と印鑑をいただきに伺ったのですが…

 

 

夏とは違い、昨日の日没は17時…

 

 

 

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当然真っ暗デス。

 

 

イノシシが出ないか…

 

 

鹿が出ないか…

 

 

クマが出ないか…

 

 

ホントに怖かったです。

 

 

 

ちなみに、昼に伺うと…

 

 

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こんなに素敵な風景が楽しめます!※イノシシもいました

 

 

では!


明日は、不動産相談会開催です!


『不動産屋に勤めています!』 

 

というと…

 

 

 

なぜか…

 

『のんびりしていていいね~』

 

な~んて言われる事が多いです。

 

 

 

 

私の性格のせいなのか…

 

それとも、サザエさんに出てくる『花沢不動産』のせいなのか…

 

 

 

ども。どうちたです。

 

明日は、『不動産相談会』を開催いたします。

 

『土地』・『借地』・『空家』・『田んぼ』・『山林』・『税金』…

 

お困りごと何なりとご相談下さいませ。

 

お気軽に、ぜひ!

 

 


14142!


⇑昨日のラグビーのラインアウト暗号ではございません。

 

昨日は…

 

10月の第3日曜日…

 

世間では『野球』『ラグビー』で盛り上がる中…

 

不動産業界のジャパンカップと言われる…

 

 

『宅建2019!!』

 

開催日でございました!

 

『14142』は昨日の宅建試験解答速報でございます。

 
宅建の試験は50問4択で、毎年35点前後が合格ラインです。

 
簡単そうですが引っかけ問題も多く、まぁまぁ難しいデス。

 
わたくしめのまわりでも…

 
『あと1点だったのに…』(鉄板の言い訳です)

 
『今年は忙しくて…』(わからくもない)

 
『40点は取れたかな!』(おめでとう!)

 
みたいな感じでした。

 
ちなみに最年少合格者は12歳(小学生)なんだそうです…(最高齢は90歳!)

 
受験資格も無いようですので、みなさまもぜひチャレンジしてみて下さい!

 
次の試験まで、あと『365日』でございます。(オリンピックを見ずにがんばって!)

 

 

では。


外出の必需品


こんにちは!どうちたです。

 

朝晩寒くなってきましたね…

 

 

 

昨日は、秋晴れの気持ちいい中…

 

 

 

長靴を履いて現地打合せ…(気持ち悪いヘビも出ますので)

 

 

 

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※現況はジャングル状態でした…

 

 

 

お客さんと測量士さんとで打合せ終了。

 

 

最後にハチの話になり…

 

 

今年は三人とも刺されたそうな…(測量士さんはカブトムシみたいな大きさのハチ)

 

 

 

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エピペンが必需品です。


チャレンジ精神


うちの監督のF…

 

減量中の監督のF…

 

本日も半袖で勤務しているが…

 

寒くはないのだろうか…

 

 

 

ども、本日より長袖のどうちたです!

 

 

 

いまさらながらですが、先日チビ達とコンビニにいった時のこと

 

チ『パパ!』

 

パ『何?』

 

チ『アイスたべたぁい』

 

パ『ちいさいの1個だけならいいよ』

 

 

 

 

 

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で、買ったのが『ガリガリ君たまご焼き味151円』?

 

 

チビたちが残した(チャレンジしては残す)のを食べてみると、

 

 

『プリン+みたらし団子』

 

 

みたいな味がしました。(みなさまは、どんな味がしましたでしょうか?)

 

 

 

『チャレンジ精神を忘れるな!』

 

赤城乳業とチビたちに教えられた逸品でした…

 

その他の商品は、ガリガリ図鑑にて⇒https://akagiice.jp/gari/zukan/archive/

 


台風19号


おはようございます。

 

台風19号が本日夕方に最接近するとの事で…

 

少し早く出社…

 

シフト表を見ると…

 

ほとんどの社員がお休み、、、

 

 

ちなみに『しぶこさん』は3連休ですので、

 

気になっている方は、15日の火曜日に来ていただきたいと思います。

 

 

 

本日、監督は現場チェック、わたくしめは土地の看板チェックにまわります。

 

エステートの看板前作業をしている人を見かけた時には、

 

ぜひ、励ましの声をかけてほしい…

 

 

 

予想雨量は北陸で最大500ミリ

 

との事ですので、皆さまどうぞご安全に!

 

 

 

不安をあおる訳ではございませんが、

 

土地探しで、『土砂災害』や『水害』が気になる方には、

 

福井県庁のGISポータルを見て参考にしていただきたいと思います。

 

http://sabogis.pref.fukui.jp/sabogis_fukui/

 

越前市では、さらに『地震のゆれやすさ』『液状化危険度』も公開しております。

 

http://www.city.echizen.lg.jp/office/070/040/map/jishinmap-top.html

 

ぜひ、参考になさってくださいませ。

 

以上、どうしたでした。

 


ええーーっっ??


昨日のこと…

 

『久しぶりだけど、ホームページってどうなってたっけ?』

 

『ブログ更新していないので、ブログ見れなくなっているみたいですよぉ~』

 

『そっか・・・』

 

『あれ?』

 

『あれれ??』

 

『見れるんですけど??』

 

『ええーーっ??』

 

 

おはようございます!

他社様が毎日更新しているなか、1年3ヶ月ぶりの更新でございます。

 

 

決して…

ストライキをしていた訳でもなく…

社員の移動があった訳でもなく…

会社の調子が悪い訳でもない。

 

 

なのに、1年3ヶ月ぶりの更新…

 

 

1年3カ月…いろいろあるのでございますが、とりあえず近況報告を…

 

実は…

 

ひそかに…

 

新入社員が入社されておりました!

 

 

なんと!

 

若くて、笑顔が素敵で、今をときめく…

その名も…

 

 

『しぶこさん』デス。

 

 

気になる方はぜひ店頭まで、お越し下さいませ!

どうちたでした。


★たかいたか~い!★


こんにちは!ごぶさたしております どうちたです。

今年は更新の当たり年というか…

いろんな講習や免許更新などで…

 

 

 

ブログの存在をわすれておりました!

スミマセン…

 

 

 

さてさて、先日車検を受けてまいりました。

安全にかかわる事ですので、費用がかかるのは仕方のない事なのですが… 結構かかりました。

先日のJAMA調査によると、 『1.8Lの新車を180万円で購入し、13年間使用した場合、ユーザーが負担する税金は170万円にも及ぶ。』 なんだそうです。

確かに、自動車取得税・自動車税・軽自動車税・自動車重量税・ガソリン税(揮発油税+地方揮発油税)・軽油引取税・石油ガス税・消費税…たくさんございます。

車の本体やガソリンは仕方ないとしても、税金は車1台あたり年間13万円になります。

 

 

 

一方、わが家の固定資産税は1軒で年間10万円です…

 

 

 

また、先日の記事で『スマートフォンの平均月額料金は、大手3キャリア平均7876円』なんだそうです。

機種の分割代金も含むのでしょうが、スマホ1台あたり年間9.4万円になります。

 

 

 

一方、わが家の光熱費は1軒で年間5万円です…

 

 

 

車とスマホの高さは…家づくりの敵かもしれません。

車検をそんな受けながら、そんな事を考えてしまいました。

 

 


家のつくりようは冬をもって旨とすべし


どこのニュースを見ても…

『寒い!寒い!』

な毎日でございます…

 

 

 

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出勤前の外気温も…今日は氷点下デスね。

 

 

 

実は、寒い時期から始める『土地探し』・『家づくり』は

結構チャンスだったりします。

 

 

 

融雪・除雪の状況はどうなのか?

雪を捨てる場所はあるのか?

屋根雪はどうするのか?

住まいの断熱レベルはどうするのか?

 

 

 

あとから変更できない事がたくさんございます…

 

 

 

融雪・除雪に強い地域があります。

雪を捨てやすい地域があります。

屋根雪を全部落とすことが出来る住まいがあります。

こんな日でも全館暖房している住まいがあります。

 

 

 

詳しくは、弊社までご相談くださいませ…